首页 |  科技 |  时事 |  文化 |  娱乐 |  健康养生 |  汽车 |  国际 |  军事 |  社会 |  综合 |  体育 |  财经 |  旅游 |  教育 | 
最新新闻
· 方正科技集团股份有限公司关于收到政府补贴的公告
· 恒力石化股东恒力集团质押4970万股 2019年前三季度净利同比增长87%
· 中山首发广东第三代社保卡!可享102项公共服务(附申领攻略)
· 我南疆军区组织后装保障专业比武 紧盯短板昼夜考核
· 有两个中国皇后死后都活了,一个不能生,却成了日本的送子观音
· 贵人鸟2018年净利同比下滑469% 股份68%被法院冻结
· 《非诚勿扰》澳大利亚专场第三季今晚收官“墨尔本传奇”压轴登场
· 想增重的糖友,需要了解这5点方法
· 柳岩的事业线究竟有没有缩水?
· 一张图看懂食物放冰箱几天变质!太好用了!果断收藏!
推荐新闻
· 美国务卿:只要符合美国利益就能合作 不看人权状况
· 南财党委书记看望贫困新生:“一个都不能少”
· 最高检:未成年人涉严重犯罪决不能“一放了之”
· 中超新赛季首轮时间曝光:比以往大大提前,多数球队可能不适应
· 孩子记得小时候被父母打骂的事,是没良心吗?可别再冤枉他啦
· 第16届中国—东盟博览会举行,项目集中签约仪式签订国际、国内经济合作项目122个
· 金宇汽车子公司提前确认销售收入和利润 被监管警示
· 假期你点外卖了吗?“救命恩人方队”前三名美食出炉
· 韩国可能解除互联网银行持股限制 阿里腾讯竞争再起
· 以会为媒拓展“朋友圈”2019临沂国际合作交流会10月18日亮相
相关新闻
· 每天嚼口香糖能健脑
· 鬼畜大师最新力作恶搞药水哥?网友纷纷点赞,药水哥人气再登巅峰
· 新华网客户端获联想控股旗下弘毅投资3亿元增资
· 小户型也能有如此创意,房子不一定要大才好看,看看这样的设计
· 世游赛50自刘湘进决赛 瑞典名将破世界纪录晋级
· 人民银行继续暂停逆回购 今日净回笼200亿元
· 首师大被质疑研究生专业课“压分” 回应:不属实
· 王者荣耀四大英雄限时折扣!雅典娜献祭流真的不能玩了?
· 婚外情,男人对你是不是真爱,聪明女孩子一招就搞定
· 部部不低于9分的它,却拍了半个世纪
您现在的位置:首页> 军事 >伯汇平台·房地产纠纷热点问题有哪些?禅城法院公布了这份调研报告
伯汇平台·房地产纠纷热点问题有哪些?禅城法院公布了这份调研报告
作者:未知    点击数:3403    更新时间:2019-12-22 18:25:05

伯汇平台·房地产纠纷热点问题有哪些?禅城法院公布了这份调研报告

伯汇平台,5月7日,从佛山市禅城区法院获悉,该院于近日发布《禅城法院2016年-2018年房地产审判热点问题调研报告》(下称“调研报告”)。该报告显示,2016-2018年禅城法院受理的3年房地产纠纷案共6699件,涉及案由主要有物业服务、房屋租赁、房屋买卖、建设工程等。报告显示,禅城区房屋买卖纠纷增长较快,已成为房地产纠纷案件的主要类型,近三年的诉讼标的总金额超过6亿元。此外,3年来,受理建设工程合同纠纷案件,在整个受理房地产案件中所占比为11%,比重较小,但标的额高达11亿元。

房屋买卖纠纷增长较快

3年诉讼标的金额超6亿元

据介绍,该调研报告以2016年至2018年审理的房地产案件为研究样本,将房地产市场运作的开发、建设、销售、租赁、物业等五大环节中的热点、难点问题作为切入口开展调研。

据统计,2016-2018年,禅城法院受理的房地产纠纷案件数分别为1880件、2029件、2790件,呈稳步增长态势。而房地产纠纷案件类型主要集中在房屋买卖合同纠纷、物业服务纠纷、租赁合同纠纷、建设工程纠纷,2016至2018年的案件数分别为1859件、1571件、1364件和719件。报告显示,禅城区房屋买卖纠纷增长较快,已成为房地产纠纷案件的主要类型,该类案件呈现出涉案标的金额较大、群体性特征显著、新类型案件不断涌现等特点,近3年的诉讼标的总金额超过6亿元。

此外,据统计,2016年-2018年禅城区南庄、祖庙、石湾、张槎四镇街涉房地产案件数分别为838件、1737件、2521件、1603件。

物业纠纷案数量激增

倡导建立小区资产收益联合共管机制

经分析,该院近三年收案数据,因新旧物业交接引发的纠纷越发集中且数量激增。2016年-2018年,禅城法院共计受理涉业主委员会纠纷案件45件,其中涉新旧物业服务企业交接纠纷21件,总占比46.67%。由于新旧物业服务企业更换涉及小区业主的整体利益,争论激烈,加之社会法治进步、业主维权积极性提高,致使该类纠纷案件更容易激发。同时,随着一大批早期开发小区前期物业服务企业服务期限届满,此类案件的潜在及爆发也将成为趋势。对此,报告了提出制定规范性程序标准文件,做到业主大会、业主委员会设立及选举规范,选聘物业服务企业流程规范,并倡导建立小区资产收益联合共管机制等建议。

报告显示,2016年至2018年期间,禅城法院受理建设工程合同纠纷案件共计719件,在同时期受理的房地产案件中所占比为11%,比重较小,然而案件标的额总计高达11亿元,所涉金额巨大,而且呈逐年上升的趋势。建设工程合同纠纷案件呈现出建设工程合同专业性强,标的额大,审判难度高,审理周期亦较其他房地产案件长等特点,且建设工程项目涉及多个行业,如建筑、建材、能源、家居家电等,可能会引发与项目工程相关的其他案件,如民间借贷纠纷、承揽合同纠纷、劳动争议纠纷等。

禅城法院以房地产专业审判团队为基础成立课题组,历时3个月,完成2.5万字的调研报告。报告通过研判禅城区房地产领域相关法律问题及法律风险,提出相关司法对策与建议,以期为禅城区房地产市场管理及相关政策制定提供参考,促进禅城区房地产业健康有序良性发展。

【记者】唐梦

【通讯员】罗倩琳

【作者】 唐梦

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

浙江11选5开奖结果

责任编辑:匿名 
  • 上一篇:
  • 下一篇:
  • © Copyright 2018-2019 100orpheu.com 深柳门户网站 Inc. All Rights Reserved.