近日，北京首都发展股份有限公司(以下简称“首批股份”)参与的控股公司经常有权进行股权交易，其中只有1%的股份被转让关注。

北京产权交易所披露的信息显示，9月29日，首批股份将转让给北京第一旭泰房地产开发有限公司(以下简称“第一旭泰”)1%的股份，预披露从9月29日开始，至10月30日结束。

资料来源:北京产权交易所

根据天眼信息，首开旭泰成立于2003年，首开持有51%的股份，成都嘉讯投资有限公司(以下简称“成都嘉讯”)持有49%。徐泰的另一家控股公司成都家训由重庆龙湖企业发展有限公司控股，最终受益者为龙湖投资有限公司，首开徐泰通过其全资子公司成都徐泰房地产有限公司在成都开发了首开龙湖陈子项目，目前项目住宅部分已售罄，部分商品房仍在出售。

北京产权交易所官方网站披露的财务数据显示，上述项目将在2018年实现净利润2.5亿元。截至2019年8月31日，旭泰净亏损900元，总资产49.16亿元，负债22.16亿元。股权转让已经北京资本发展控股(集团)有限公司批准

资料来源:北京产权交易所

除了徐泰的首次开业，北京田弘嘉诚房地产开发有限公司(以下简称“田弘嘉诚”)51%股权的首次开业股份也于9月27日上市转让，其控股子公司苏州首开永泰房地产有限公司(以下简称“首开永泰”)也于9月29日上市转让苏州赫本投资管理有限公司(以下简称“苏州赫本”)50%股权。

资料来源:北京产权交易所

《红色周刊》记者注意到，田弘嘉诚持有第一家公司51%的股份，另外49%的股份由北京田弘魏豹土地开发有限公司(以下简称“田弘魏豹”)持有。然而，首批股份也持有田弘魏豹15%的股份，田弘魏豹的另一个股东，北京首都发展控股(集团)有限公司(持有田弘魏豹15%的股份)，实际上是首批股份的控股股东。这意味着，即使初始股份在田弘嘉诚上市并转让至其51%的股份，它仍通过田弘魏豹间接持有田弘嘉诚的股份。

巧合的是，另一家首次股权转让的公司苏州赫本也是其与龙湖的合资企业。苏州合和50%归第一家公司永泰所有，50%归苏州龙隐投资有限公司(重庆龙湖企业发展有限公司的全资子公司)所有。开发龙湖狮子山原项目，上半年实现净利润5254.7万元。

关于最近第一批出售项目公司股份的股票频繁上市，财务评论员严跃进对《红色周刊》记者表示，一方面，公司资金回笼的压力和整合资源的需要，另一方面，公司账户中的“特殊需要”并未排除。

“仅仅转让项目公司1%的股权是非常罕见的。不排除企业在合并转让公司股权时设定了一定比例要求，以满足合法避税等需要。项目1%以上的股权很可能只在比例结构中起到“汇集”的作用。此外，上市公司也有可能为了优化债务结构，通过股权操作将合并债务从资产负债表中剔除，以达到“降低杠杆”的效果。”阎跃进补充道。

值得注意的是，在不久的将来，首批股票也有大量的大额贷款担保。截至2019年9月27日，上市公司及其控股子公司对外担保总额为315.47亿元，占上市公司最新经审计净资产的102.14%。

截至新闻稿(9月30日收盘)，新股最新收盘价为8.12元/股，总市值为209.5亿元。

来源:风

本文来源于《红堪财经》

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